ニュータウンオークボ

  • 東京都新宿区大久保三丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩5分

  • 1981年築 / 15階建 / 236戸 / SRC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
5,999万円
113.1万円/㎡
相場
5,659万円
106.7万円/㎡
4,419
5,246
6,073
6,899
AI査定結果
推定相場価格
5,659万円
106.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,246万円〜6,073万円
98.9万円/㎡〜114.5万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年6月13日
ニュータウンオークボ
5,999万円（113.1万円/㎡）/ 10階 / 53.04㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は100.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/315,999万円113.1万円10階 53.04㎡ 2LDK西
2025/04/236,299万円118.8万円10階 53.04㎡ 2LDK西
2025/03/045,150万円97.1万円7階 53.04㎡ 3DK西
2024/06/265,980万円112.7万円12階 53.04㎡ 2LDK西
2024/06/115,470万円103.1万円15階 53.04㎡ 1SLDK-
2024/02/157,180万円108.4万円3階 66.24㎡ 3LDK南
2023/08/246,890万円104.0万円3階 66.24㎡ 3LDK南
2023/06/216,990万円105.5万円7階 66.24㎡ 3LDK南
2023/01/277,180万円108.4万円7階 66.24㎡ 3LDK南
2022/10/165,490万円103.5万円13階 53.04㎡ 1LDK+S東
2022/07/175,480万円82.7万円7階 66.24㎡ 3LDK南
2022/06/284,480万円83.3万円9階 53.8㎡ 2LDK東
2022/06/135,880万円88.8万円7階 66.24㎡ 3LDK南
2022/05/166,480万円97.8万円8階 66.24㎡ 2LDK南
2022/05/045,950万円89.8万円7階 66.24㎡ 3LDK南
2022/04/295,490万円103.5万円13階 53.04㎡ 1SLDK-
2022/03/226,320万円95.4万円7階 66.24㎡ 3LDK南東
2022/02/045,100万円96.2万円15階 53.04㎡ 2LDK東
2021/11/294,380万円82.6万円9階 53.04㎡ 2LDK東
2021/11/165,480万円103.3万円13階 53.04㎡ 1SLDK-
2021/07/037,210万円108.8万円11階 66.24㎡ 3DK南
2021/04/234,680万円88.2万円14階 53.04㎡ 2LDK西
2021/04/222,580万円160.0万円1階 16.13㎡ 1R南
2021/03/134,700万円88.6万円14階 53.04㎡ 2LDK西
2021/01/294,680万円88.2万円12階 53.05㎡ 2LDK西
2020/08/313,700万円69.8万円12階 53.04㎡ 3DK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は103.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31ニュータウンオークボ
新宿区大久保三丁目
高田馬場駅5分 5,999万円113.1万円53.04㎡2LDK10階 / 15階建 西1981年236戸SRC
2025/05/17ニュータウンオークボB棟
新宿区大久保三丁目
高田馬場駅6分 5,999万円113.1万円53.04㎡2LDK10階 / 15階建 西1981年236戸SRC
2024/07/02ニュータウンオークボA棟
新宿区大久保三丁目
高田馬場駅5分 5,980万円112.7万円53.04㎡2LDK12階 / 15階建 西1981年236戸SRC
2025/02/11高田馬場ダイカンプラザ
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅3分 5,130万円88.5万円57.96㎡1LDK11階 / 11階建 南1979年276戸SRC
2025/06/13落合パークファミリア
新宿区上落合一丁目
下落合駅1分 5,930万円99.8万円59.41㎡2LDK+S7階 / 14階建 南西1978年264戸SRC
2024/01/22ライオンズマンション歌舞伎町
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅3分 4,980万円88.8万円56.11㎡2LDK8階 / 15階建 西1980年270戸SRC
2024/11/24ライオンズプラザ新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
新宿駅7分 3,799万円95.5万円39.8㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です3階 / 14階建 南1983年203戸SRC
2024/09/12ハイホーム本陣
新宿区富久町
新宿御苑前駅7分 5,680万円126.3万円44.98㎡2LDK10階 / 14階建 南1982年217戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31ニュータウンオークボ
新宿区大久保三丁目
高田馬場駅5分 18.7万円0.35万円53.04㎡2LDK10階 / 15階建 西1981年236戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、新宿区では17.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.1万円）は新宿区の平均と比較して11%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
新宿区
101.9万円/㎡
前年比+17.5%

マンション概要

マンション名ニュータウンオークボ
所在地東京都新宿区大久保三丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩5分
築年月1981年
階数15階建
総戸数236戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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